MODERN. Energieffizient. CLEVER SPAREN DURCH DAS ICHBAUS-KONZEPT.
WIR Erstellen IHR INDIVIDUELLES SELBSTBAU-KONZEPT
DAS ICHBAUS-PRINZIP: MAXIMAL SPAREN durch Eigenleistung!
✓ 100 % unverbindlich: Das Info-Paket und das Erstgespräch kosten Sie keinen Cent.
✓ Maximal sparen: Erfahren Sie, wie Sie durch das Selbstbau-Konzept und gezielte Eigenleistung die Baukosten massiv senken.
✓ Volle Flexibilität: Sie wählen Ihre Baupartner komplett frei – und können bei Bedarf auf bewährte, regionale Fachbetriebe für die spätere Umsetzung zugehen. Den Bauplatz wählen Sie dabei vollkommen frei nach Ihren Wünschen.
LEISTBAR DANK DES ICHBAUS-KONZEPTS
Traumhaus trotz hoher Zinsen? Ja, das geht!
Die Baukosten und Bauzinsen sind gestiegen. Viele glauben deshalb, dass der Traum vom eigenen Haus geplatzt ist. Doch es gibt einen Ausweg: Das ICHBAUS-Konzept.
Wir von Markenschreiber erstellen die kreative Konzeptstudie und Visualisierung für Ihr Wunschprojekt. Unabhängige, von Ihnen beauftragte Fachbetriebe aus der Region übernehmen die Erstellung der Bodenplatte sowie die äußere Gebäudehülle.
Den Innenausbau übernehmen Sie einfach selbst – ganz nach Ihrem eigenen Tempo und Ihren Fähigkeiten. Durch diese Eigenleistung sparen Sie bares Geld, schaffen wertvolles Eigenkapital und machen Ihr Vorhaben wieder bezahlbar.
SEHEN, WAS MÖGLICH IST:
UNSER MUSTER-BEISPIEL „MARIENHÖHE“
KfW 40 Förderung möglich! ¹
Um Ihnen schwarz auf weiß zu zeigen, wie günstig modernes Wohnen im Odenwald sein kann, haben wir für Sie eine rein visuelle Konzeptstudie vorbereitet.
Als Grundlage für diese Designstudie dient uns rein beispielhaft die geografische Lage des Muster-Areals „Marienhöhe“ in Buchen – der eigentliche Bauplatz-Erwerb erfolgt völlig autark direkt über die Gemeinde. Die gezeigten Grafiken sind Musterbilder aus unserer 3D-Visualisierung, die Ihnen eine genaue Vorstellung vom fertigen Selbstbau-Konzeptprojekt geben:
• Effizientes Raumwunder: Perfekt durchdachte Raum-Layouts, optimiert für Familien.
• Nachhaltiges Konzept (KfW 40¹): Auf hocheffizienten Holzbau ausgelegt, für dauerhaft niedrige Nebenkosten.
• Echte Ersparnis: Wir zeigen Ihnen im persönlichen Gespräch, wie viel Geld Sie durch das Selbstbau-Konzept einsparen können.
Die detaillierte kaufmännische Kalkulation und die visuellen Raumkonzept-Modelle zu dieser Konzeptstudie erhalten Sie exklusiv im Anschluss an Ihr Erstgespräch mit uns.
3 Wege zu Ihrem Selbstbau-Konzept
Unser Konzept passt sich Ihrem Budget an:
• Weg 1: Mit Wunschnachbarn umsetzen
Die andere Hälfte des Doppelhauses mit Freunden oder Familie umsetzen, Projektkosten teilen und von Tag 1 an wissen, wer nebenan wohnt.
• Weg 2: Unser Matching-Service
Noch kein Konzeptpartner fürs Doppelhaus? Über unseren Netzwerk-Tipp können wir Sie mit einem passenden Partner zusammenbringen.
• Weg 3: Als Alleininvestor / Gesamtrealisierung
Sie realisieren das gesamte Doppelhaus-Konzept auf einmal – perfekt zur Eigennutzung der einen Seite und als langfristige Wertanlage oder zur Vermietung der zweiten Hälfte. (KfW 40 / QNG möglich¹)
Wer macht was?
• Ihre Aufgabe: Die Umsetzung des Konzepts auf Ihrem Bauplatz realisieren und nach Übergabe der dichten Hülle den Innenausbau selbst anpacken.
• Unser Part: Wir übernehmen die kreative Konzeptplanung und Visualisierung Ihres Projekts. Das schlüsselfertige Außen-Ausbaukonzept zur Umsetzung durch Fachfirmen (inkl. Bodenplatte, gedämmter Holzrahmenhülle, Verputz, Fenstern, Haustüre und gedecktem Dach) ist für die reibungslose Umsetzung durch unabhängige Fachfirmen Ihrer Wahl bereits fix und fertig vordefiniert.
FORDERN SIE JETZT IHR PERSÖNLICHES INFO-PAKET ZUM BEISPIELPROJEKT „MARIENHÖHE“ AN
Tragen Sie einfach Ihre Daten ein. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen für ein kurzes, unverbindliches Erstgespräch. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche – im Anschluss erhalten Sie die detaillierte PDF-Projektstudie.
⚠️ Wichtiger rechtlicher und konzeptioneller Hinweis (Disclaimer)
Gegenstand des Angebots / Abgrenzung der Dienstleistung: Die Markenschreiber GmbH agiert ausschließlich als Konzeptentwickler und Agentur für 3D-Visualisierungen. Die auf dieser Landingpage gezeigten Darstellungen und Konzeptstudien des Projekts „Marienhöhe“ sind reine Konzeptstudien und visuelle Musterbeispiele zur Veranschaulichung eines potenziellen Doppelhauskonzepts.
Die Markenschreiber GmbH erbringt keine Architektenleistungen nach HOAI, führt keine statischen Berechnungen durch und übernimmt keine baurechtliche Prüfung. Für alle genehmigungs- und planungsrelevanten Schritte werden im weiteren Verlauf qualifizierte, externe Fachplaner (wie freie Architekten und Statiker) direkt durch die Bauherren hinzugezogen.
Ausschluss der Bauträger-, Makler- und Handwerker-Eigenschaft: Die Markenschreiber GmbH ist kein Bauträger, kein Bauunternehmen und kein Maklerbetrieb gemäß § 34c GewO. Wir vermitteln, verkaufen oder übertragen weder Grundstücke noch Bauleistungen. Es werden keine Werkverträge über Bauleistungen mit uns geschlossen. Etwaige Empfehlungen von regionalen Handwerks- oder Holzbaubetrieben sind unverbindliche Kontakte und stellen keine Vermittlungstätigkeit oder Gewährleistung für deren Leistung dar.
Getrennter Erwerb von Grundstück und Bauleistung (Keine Kopplung): Der Erwerb eines Bauplatzes (z. B. von der Stadt Buchen) und die Beauftragung von ausführenden Bauunternehmen erfolgen rechtlich und tatsächlich vollständig autark, unabhängig voneinander und direkt durch die jeweiligen Bauherren. Es besteht kein einheitliches Vertragswerk und kein Koppelungsvertrag unter Beteiligung der Markenschreiber GmbH. Den Interessenten steht die Wahl der Baupartner und Grundstücke völlig frei. Die Grunderwerbsteuer fällt für den Käufer nach aktueller Rechtslage ausschließlich auf den Kaufpreis des nackten Grundstücks an, sofern die gesetzlichen Voraussetzungen des getrennten Erwerbs durch die Bauherren gewahrt bleiben. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung findet nicht statt; jede Haftung hierfür ist ausgeschlossen.
Besonderheit Doppelhaus / Grundstücksteilung: Die Realisierung des gezeigten Doppelhauskonzepts „Marienhöhe“ setzt voraus, dass zwei unabhängige Bauherren jeweils eine Doppelhaushälfte in eigenem Namen und auf eigene Rechnung bei den jeweiligen Fachfirmen beauftragen. Die Aufteilung, Parzellierung oder Realisierung im Wege einer Teilungserklärung des erworbenen Grundstücks liegt in der alleinigen Verantwortung und Ausführung der jeweiligen Grundstückskäufer. Die detaillierte, unverbindliche Kalkulation der Konzeptstudie wird erst nach dem persönlichen Erstkontakt ausgehändigt.
¹ Abhängig von der finalen Fachplanung durch zertifizierte Energieberater.